La construcción sostenible avanza en España. 545 edificios inscritos y 166 certificados LEED en 2016

Campus Palmas Altas. Foto cortesía de Abengoa

El Spain Green Building Council® (Consejo Construcción Verde España®) SpainGBC® ha hecho público un informe en el que se recogen los avances de la certificación LEED en España en 2016, año en el que en nuestro país se superó la barrera de 545 edificios inscritos y 181 certificados.

En España a 31 de diciembre de 2016 había 535 edificios en el Programa LEED de los cuales 166 han completado la certificación. Lo que indica una tasa de éxito de LEED en España del 31% que está a 18,4 puntos del 49,4% que tienen los edificios en EE.UU. Estos 166 edificios certificados se distribuyen en las siguientes tipologías: oficinas 98, comercial 24, industriales 11, dotacionales 8, CPDs 8, hoteles 5, educativos 5, militares 3, salud 2, residenciales 2. Estos 166 edificios se distribuyen según las clasificaciones LEED en: platino 26, oro 97, plata 29, certificados 14.

FuturENERGY
 

Como pueden ver están casi todas las tipologías. Los edificios residenciales son los que más tarde entran en LEED en todos los países, ya que precisan de una maduración del mercado a todos los niveles, de que todo el conocimiento sobre la sostenibilidad llegue a la base de la industria y se implante en ella de la forma más competitiva posible, ya que los márgenes, los recursos de este subsector siempre son los más limitados, y existe una gran atomización de empresas promotoras. Pero en España ya se han certificado los dos primeros y hay más a la espera.

Por provincias, Madrid con 285 edificios registrados y 74 certificados lidera claramente con más del doble de edificios certificados que Barcelona, segunda ciudad en el ranking. Vizcaya ocupa el tercer lugar, con un 16% de los de Madrid. A finales de diciembre pasado había edificios LEED en 31 de las 50 provincias españolas.

La evolución en el tiempo tanto de los edificios registrados como los que han logrado la certificación a nivel mundial fue exponencial hasta 2008, comienzo de la gran recesión, a partir de entonces ha sido lineal. En España LEED comenzó en el 2000 con un crecimiento débil, pero fue en 2008 cuando comenzó a crecer con un carácter exponencial, que continúa hasta hoy en día.

En todos los países, incluidos EE.UU., hay unos años en los que la industria tiene que aprender, formarse, cambiar, transformarse y eso lleva un tiempo y un esfuerzo (en España 6-7 años), después se produce el despegue muy potente hacia arriba. En el caso de España dicho crecimiento coincide con el comienzo de la gran recesión, momento en el cual para vender un edificio había que diferenciarlo en el mercado como producto inmobiliario. Hoy en día una alta proporción de los edificios que se construyen o remodelan en España, se hacen siguiendo LEED, debido entre otros a estos factores. Las estimaciones del SpainGBC® son que en España en 2017 se superaran los 550 edificios registrados y los 220 certificados LEED. Con estos números, España mantiene una posición de liderazgo a nivel europeo, iberoamericano y mundial.

En 2016 se produjo un gran salto en el número de edificios LEED registrados, de en torno a 50 edificios al año a 244 edificios. En los edificios certificados también se ha pasado de los 30 al año a 47. Esto ha sido debido a una mayor aceptación de LEED por el mercado, también al desembarco masivo en LEED fondos de inversión inmobiliaria (Reits-Socimis), extranjeros y españoles lideradas por Merlin y Axiare y al efecto llamada de la finalización del registro de edificios LEED bajo la versión v3- 2009 a finales de octubre 2016 por el cual muchos promotores han registrado sus edificios en v3 para evitar entrar en la versión v4, que es más exigente.

Evolución mundial

2016 cerró a nivel mundial con 125.797 edificios registrados LEED de los cuales habían logrado la certificación LEED 56.591, en 131 países. Lo que supone una tasa de éxito del 45%. A nivel mundial los edificios registrados fuera de EE.UU. llegan al 17,1% y los certificados LEED al 11,6%.

A nivel mundial y fuera de EE.UU., a finales de 2016 España ocupaba el puesto 11 del mundo con más edificios certificados LEED. China que certificó su primer edificio en 2005 lidera el grupo con gran diferencia, seguida por Canadá que certificó su primer edificio en 2002, India en 2003, y Brasil en 2005. Después un segundo grupo liderado por Emiratos, México, Suecia, Arabia Saudí, Turquía y Alemania. España lidera el tercer grupo seguido por Hong Kong, Chile, Italia, Finlandia, Tailandia, Taiwán, Corea del sur, Colombia y Japón. En edificios registrados España ocupa el puesto 10 a nivel mundial.

LEED en España es una iniciativa de las empresas españolas, 80% frente a un 20% de empresas extranjeras operando en España, desde nuestras grandes multinacionales, empresas medianas y pequeñas, gobiernos locales, regionales y central, universidades y colegios religiosos. Actualmente hay más de 270 empresas y organizaciones en España que tienen algún edificio Registrado LEED o que ha logrado la Certificación LEED.

Hitos de la certificación LEED en España

España es pionera e innovadora en este campo como lo demuestran los siguientes hitos:

• 1998, se traduce al español la versión LEEDv1.0 Piloto, editada por el USGBC.
• 2000, el Parque Empresarial Alvento, Madrid, de Metrovacesa se registra en el Programa comercial de LEEDv2.0 con el número 20. Siendo el primero que lo hace en España y Europa.
• 2006, Alvento, primer edificio LEED certificado en Europa y en España.
• 2008, el Centro Tecnológico Palmas Altas de Abengoa es la primera pre-certificación LEED-CS PLATINO, núcleo y envoltorio, de España y Europa.
• 2009, la implantación de interiores de la Planta 24 de Torre Picasso en Madrid de CBRE es la primera certificación LEED-CI ORO, interiores, de España y Europa.
• 2012, la Torre Iberdrola de Bilbao, es el primer edificio doble PLATINO de Europa y España LEED-CS+CI.
• 2015, el Hotel Avenida Sofía, Sitges LEED-PLATINO es el primer hotel de España y Europa de la máxima categoría.
• 2015, el Centro Tecnológico Palmas Altas de Abengoa logra la certificación LEED-CSv2.0 PLATINO, núcleo y envoltorio, record mundial, con 54 puntos.
• 2016, el edificio de Residencial S.Coop. Arroyo Bodonal (Tres Cantos, Madrid) es el primer edificio de residencial LEED-PLATINO de Europa y España.