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Nuestro mapa inmobiliario, sobre todo en el sector residencial y terciario, sigue suspendiendo en materia de eficiencia energética, tras más de cuatro años de la entrada en vigor de la normativa de la certificación CE del 1 de junio de 2013. Lo que supone una gran pérdida de energía para nuestro país y por tanto económica. La rehabilitación energética de la fachada del edificio es clave para revertir esta situación y conseguir minimizar el derroche de energía y con este objetivo se promueven distintos Plan Renove, como el de la Comunidad de Madrid, que ha ampliado su plazo hasta el 30 de septiembre. Un Plan Renove que no sólo se centra en el vidrio, ya que en la ventana juegan un papel fundamental la persiana y el cajón de persiana que pueden hacer disminuir la factura de la luz de una forma considerable.

El Plan Renove de la Comunidad de Madrid se amplía hasta el 30 de septiembre, donde las persianas y cajones de persiana de Persax, líder en el sector de las persianas y fabricante de elementos de cerramiento desde el 1976, se convierten en los mejores sistemas para aumentar la eficiencia energética de los hogares.

Las pérdidas de energía que se producen a través de los huecos de las paredes son responsables de gran parte del consumo en la factura de la luz. En un intento de revertir esta situación y cumplir con la normativa de Certificación Energética impuesta por la Unión Europea, las Comunidades autónomas informan de la importancia de la rehabilitación y aislamiento de la fachada y apoyan con Planes Renove, como el Plan Renove de la Comunidad de Madrid.

La rehabilitación de las ventanas con capialzado (persiana) trae consigo un ahorro directo en la economía del hogar a través de la factura de la luz: reduce las entradas no deseadas de aire a través del cerramiento y por tanto la factura energética de cada usuario. Hasta un 50% de fugas se pueden evitar a través de ventanas, marcos, molduras, persianas y cajón de persiana. Además, optar por este tipo de sistemas como los de Persax, aumenta el confort térmico sin gastar más, ayuda a la reducción de emisiones de CO2 contribuyendo a la reducción de efecto invernadero y a la conservación del medio ambiente, así como a las condensaciones superficiales, interiores a la vivienda. Pero también suponen una mejora en la seguridad ya que se aumentan los puntos de cierre.

Según asegura el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía), entre el 25 y el 30% de la energía que se produce en los hogares se destina enteramente a cubrir lo que se pierde por las ventanas. “Cifras para tener en cuenta y preguntarse cómo se reflejan en el gasto real de nuestra factura de la luz. Los sistemas de Persax están pensados para reducir el consumo energético y minimizar el uso de climatizadores en el hogar,que suponen una reducción de entre el 30 y el 50% del consumo eléctrico en la climatización de las estancias. El consumidor debe interiorizar esto, o la certificación energética no pasará de la letra ‘G’, lo que supondrá un gasto mayor”, explica Lorenzo Herrero, director adjunto de Persax.

El Plan Renove de rehabilitación de ventanas o fachadas tiene como objetivo aumentar el ahorro energético y mejorar el aislamiento térmico de los edificios, a través de ayudas para la sustitución de las ventanas convencionales existentes por otras que permiten reducir las pérdidas de calefacción y aire acondicionado, mejorar el confort térmico de los edificios y conseguir así una mejor calificación energética de las viviendas. Pero no todos los materiales ni fabricantes son aptos, en el Plan Renove de la Comunidad de Madrid es necesario cumplir ciertos requerimientos y sobre todo contar con materiales que cumplan las características técnicas solicitadas: a la hora de sustituir la ventana con capialzado (persiana), es fundamental que el cajón de persiana tenga al menos permeabilidad al aire clase 4 e incorpore aislante térmico, de forma que el cajón tenga una transmitancia (U) menor o igual a 1,8 W/m2 • K, especifica la Comunidad de Madrid.

Valores que los cajones de pvc de Persax sobrepasan desde hace años. Productos como el cajón Energy de Persax superan las especificaciones impuestas por las Comunidades para los distintos Plan Renove. Con valores de aislamiento térmico y acústico de los más altos que existen en el mercado actual (1,20 W/m2k), una clase 4 de permeabilidad al aire, su gran resistencia al viento: 3.000 Pa, además del alto índice de aislamiento acústico, hace que el Cajón Energy sea una de las mejores opciones para aumentar la certificación energética y optimizar el consumo, ya que son los que mejor aislante térmico poseen. “Para la consecución de este coeficiente y de esta calidad en los productos, en Persax estamos en constante investigación con nuevos materiales que supongan una mejora térmica y aislante, consiguiendo así un mayor ahorro energético y de consumo”, finaliza Lorenzo Herrero, director adjunto de Persax.

El hotel de cuatro estrellas Las Casas de El Arenal, se encuentra a menos de 10 minutos a pie de la Catedral de Sevilla y La Giralda y ocupan un edificio reformado que data del siglo XIX. Cuenta con una cuidada decoración y conserva los altos techos originales. Este hotel se ha rehabilitado recientemente, con la participación de CM4 Arquitectos, a cargo de la dirección integrada de proyecto y de Otaisa como directores de obra. Para la climatización y producción de ACS se eligieron equipos de la marca japonesa Mitsubishi Heavy Industries.

En este proyecto se trataba de dar un nuevo uso a dos casas patio sevillanas del siglo XVIII a través de la rehabilitación de su estructura e instalaciones, respetando las características formales que las caracterizan: las fachadas, los patios y galerías, la relación entre sus plantas o los revestimientos originales. De esa manera el uso hotelero se aloja en el antiguo edificio con naturalidad, sin necesidad de introducir elementos distorsionadores de la arquitectura original.

 

El Hotel Las Casas de El Arenal cuenta con 27 habitaciones distribuidas en tres plantas, coincidentes con los espacios originarios siempre que las dimensiones y la estabilidad del edificio lo ha permitido. Las habitaciones se cubren con los antiguos artesonados de madera formados por la tradicional carpintería de par y nudillo. Se han restaurado también las escaleras, de las que destaca el peldañeado en piezas de mármol italiano y las elegantes barandillas de forja y madera. Leer más…

Artículo publicado en: FuturENERGY Junio 2017

La cumbre mundial sobre el clima celebrada el pasado año en Marrakech, COP 22, fue el escenario elegido para el anuncio de los ganadores internacionales de la cuarta edición del concurso de edificios y ciudades sostenibles Green Building & City Solutions Awards 2016, en los que siete edificios y tres eco-distritos fueron premiados por sus soluciones innovadoras. España tuvo una presencia importante en esta edición, el proyecto Smart City Pamplona recibió un segundo premio en la categoría de Ciudad Inteligente y el proyecto del Edificio Zaramaga de Vitoria recibió el Gran Premio a la Rehabilitación Sostenible. La rehabilitación energética del Edificio Zaramaga, un proyecto de los estudios Luz Espacio¡ Arquitectos e IMV Arquitectos, es un proyecto orientado a reducir el consumo energético de este conjunto residencial, garantizando el confort de sus habitantes.

La finalidad del proyecto de rehabilitación energética del conjunto residencial, situado en la calle Cuadrilla de Laguardia nº 2, 4 y 6, de Vitoria-Gasteiz, perseguía la actuación global en tres bloques de edificios, para dotarles de la eficiencia energética y de la accesibilidad de las que carecían, desde la cota de calle hasta las plantas superiores de los edificios; actuando sólo en elementos comunes y desde el exterior de las viviendas. Para ello, se realizó el revestimiento térmico de toda la envolvente de los edificios, tanto fachadas, cubiertas y cámaras sanitarias de plantas bajas, para reducir los consumos de energía y las emisiones de CO2, además de eliminar puentes térmicos. Con estas actuaciones, y con una correcta ventilación, se evitarían las condensaciones detectadas.

 

Una vez rehabilitado, el conjunto residencial reúne las características necesarias de aislamiento e inercia, control de la permeabilidad al aire, exposición regulada a la radiación solar y ventilación individual por vivienda, con recuperación de calor, para alcanzar el confort térmico teniendo en cuenta el clima, el uso previsto y el régimen de verano y de invierno, con un reducido coste económico de utilización. En definitiva, una alta eficiencia energética que ha dado como resultado una clasificación energética A. Leer más…

Construction21 ESPAÑA

Artículo publicado en: FuturENERGY Marzo 2017

Dos edificios del barrio de Manoteras (distrito de Hortaleza) serán los primeros en ser rehabilitados gracias a una iniciativa pionera puesta en marcha con la colaboración del Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y financiadas en parte mediante patrocinio privado.

Se trata de una iniciativa que se insertará en el Plan MAD-Re (Madrid Recupera) puesto en marcha por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible. En este caso, la novedad consiste en que las comunidades de propietarios se presentan voluntariamente para optar a ser las comunidades piloto que puedan realizar una rehabilitación integral en condiciones muy ventajosas.

Estas comunidades se eligen según una baremación que aplica determinados requisitos esencialmente sociales y del estado de conservación del edificio, para que sea un equipo de arquitectos, cuya propuesta también será elegida mediante concurso abierto, quien rehabilite sus edificios.

De este proceso han resultado elegidos los edificios situados en las calles de San Pedro de Cardeña, 50, y Somotín, 94. Con 10 viviendas cada uno de ellos, ninguno tiene ascensor y ambos padecen una enorme pérdida de energía a través de los muros y de las ventanas, lo que obliga a incrementar muchísimo el consumo de energía y con él, la factura energética.

La singularidad de la actuación es que se realizará prácticamente sin coste para los vecinos, dado que, además del patrocinio privado, los edificios se encuentran dentro de las áreas incluidas en el Plan MAD-RE (Madrid Recupera) calificadas como Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU) y Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), por lo que existen dos subvenciones aplicables y compatibles entre ellas que se podrán solicitar.

Al proceso de elección de la comunidad de propietarios, realizado por representantes del Área de Desarrollo Urbano Sostenible y del COAM, se presentaron 9 comunidades de propietarios del barrio de Manoteras. Para designar a la comunidad se han tenido en cuenta tanto las condiciones constructivas del inmueble relativas a su antigüedad y estado de conservación como criterios sociales, valorando que vivan en él vecinos en situaciones especialmente vulnerables, por edad, discapacidad, rentas bajas, situación de desempleo, etc.

Las obras darán comienzo a partir del mes de octubre y la intervención mínima prevista consiste en la instalación del ascensor y modificación de la escalera y el portal, de forma que el bloque cumpla en lo máximo posible la reglamentación vigente de accesibilidad; y la mejora de la envolvente de muros y cubierta, dado que mejorar el aislamiento térmico permite reducir notablemente las necesidades de climatización para mantener una temperatura adecuada, tanto en invierno como en verano. De hecho, la necesidad de calefacción, sólo con el aislamiento, se puede llegar a reducir un 60%.

Además, y según el presupuesto y las necesidades de los vecinos, se podrán sustituir carpinterías y vidrios, equipos de climatización y, si hay acuerdo, también se podrán incorporar fuentes de energía renovable, como pueden ser captadores solares térmicos para el suministro de agua caliente y apoyo a la calefacción.

Este proyecto de mejora de la accesibilidad, estética, de las prestaciones del edificio, del confort y reducción de las necesidades de climatización y por tanto del consumo, tendrá el carácter de “rehabilitación tipo” que podrá repetirse y extenderse en el resto del ámbito.

Las entidades que participan de esta iniciativa son la Fundación Annie Johansen, y las empresas Otis y Orona, que aportarán gratuitamente sendos ascensores. También se cuenta con el patrocinio de los fabricantes Saint Gobain y Baumit y la empresa constructora Fernández Molina.

Un interesante programa, que además generará 28.000 puestos de trabajo, elaborado por un grupo de empresas en el seno de la AEICE, la Agrupación Empresarial Innovadora de Construcción Eficiente. Un clúster joven y dinámico cuyos esfuerzos se focalizan en el sector del hábitat y la construcción eficiente y del que forma parte activa la firma 1A Ingenieros.

Alejandro Miranda Roger y Enrique Cobreros, presidente y director general de AEICE, respectivamente, han presentado el plan para la rehabilitación del parque residencial de Castilla y León que se estructura en 5 grandes ejes estratégicos de los que derivan 15 programas, 35 medidas y 95 acciones concretas. Una hoja de ruta que se centra en un modelo sostenible y eficiente en el que el ciudadano, propietario y usuario es el protagonista.

La inauguración de la jornada de presentación del Plan Acción 3R ha estado a cargo del Consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones. A lo largo de una intensa mañana de ‘Diálogos para la rehabilitación’, representantes de diversas empresas y asociaciones han dado su punto de vista sobre la respuesta que el sector de la construcción debe ofrecer ante el reto de la sostenibilidad. Se ha destacado la importancia de la calidad de la rehabilitación, una calidad para el ciudadano, cuyo resultado es el aumento del valor económico del edificio y de sus prestaciones como son la accesibilidad, el confort, el impacto medioambiental y el consumo energético. La  búsqueda de la excelencia y la adaptación a la normativa han sido otros temas clave que se han tratado en las tres mesas de debate.

Ricardo Fortuoso, CEO de 1A Ingenieros, ha participado en la última de las mesas de diálogo en la que ha establecido las prioridades establecidas por el grupo de trabajo de Acción 3R:

  • Elaboración de modelos de calidad y su demostración práctica para ganar confianza.
  • Innovación para avanzar calidad y prestaciones cumpliendo así las cada vez más exigentes expectativas del cliente.
  • Coordinación de actuaciones en un mismo entorno para lograr un trabajo eficiente y con el máximo alcance.

Un ambicioso plan de Rehabilitación Sostenible de Castilla y León 2016-2020 que ha sido posible gracias a la excelente labor de todas las empresas que forman parte del clúster: desde arquitectos, ingenieros, expertos en energía y acústica, centros de conocimiento, fabricantes de soluciones, de equipamiento hasta empresas constructoras, de reformas, y de restauración del patrimonio que han trabajado en la definición y desarrollo de este plan A3R.

Norberto Francisco González, Coordinador Internacional de la empresa 1A Ingenieros, junto a Felipe Romero Salvachúa del Instituto de la Construcción de Castilla y León (ICCL), ha sido el encargado de la coordinación del Plan Acción 3R, aportando contextualización, metodología de trabajo y puesta en marcha.  Además ha realizado una labor más intensa en los ejes de activación de la demanda e innovación. Asimismo, destaca también la labor de José María García García, Director de 2COMA2. Entre los tres han canalizado las brillantes aportaciones del grupo de trabajo.

BUILD2LC, proyecto que lidera la Agencia Andaluza de la Energía, está enmarcado en el programa Interreg Europe y con un presupuesto de 1.658.987 €, y su objetivo es incrementar la rehabilitación energética innovadora de edificios para reducir el consumo de energía y consolidar un mercado de empresas especializadas vinculado a este sector.

Entre los socios del proyecto se encuentran la Agencia de Desarrollo e Inversiones Públicas de Lituania, la Agencia de Energía del Sureste de Inglaterra y Gales, la Agencia de Desarrollo Regional de Polonia, la Agencia Energética del Noroeste de Croacia, la Región de Jämtland Härjedalen de Suecia y la Agencia Energética de Gorenjska, en Eslovenia, además del Instituto Andaluz de Tecnología, que desarrollará la metodología de trabajo. El consejero ha insistido en que Andalucía quiere “compartir la experiencia de cada uno de los socios para posicionar la construcción sostenible como un sector prioritario en el desarrollo de nuestras respectivas regiones reforzando la competitividad del tejido empresarial, mejorando las capacidades de los trabajadores del sector y apostando por la innovación como elemento fundamental”.

Durante la reunión de lanzamiento se definieron los diferentes ejes temáticos sobre los que se va a trabajar a lo largo del proyecto, como son la profesionalización del sector de la construcción, la innovación, la activación de la demanda y la búsqueda de nuevos instrumentos financieros.

El proyecto europeo BUILD2LC, financiado por la Comisión Europea, surge de la experiencia del gobierno andaluz en el ámbito de la construcción sostenible a través de la puesta en marcha del Programa de Impulso a la Construcción Sostenible, gestionado por la Agencia Andaluza de la Energía, que ha sido la encargada de conformar el consorcio y coordinar la propuesta, que finalizará en septiembre de 2020.

En el caso de Andalucía, BUILD2LC está perfectamente alineado con la Estrategia Energética de Andalucía 2020, el instrumento de planificación del Gobierno andaluz dirigido a provocar el cambio hacia un nuevo modelo energético suficiente, bajo en carbono, inteligente y de calidad, donde la energía esté al servicio de la sociedad andaluza y de la competitividad de los sectores productivos; así como con el Plan Integral de Fomento para la Construcción y Rehabilitación Sostenible de Andalucía HORIZONTE 2020, en el que se recogen las medidas necesarias, consensuadas con el conjunto del sector, para un cambio de modelo productivo, para la transición del actual modelo de la construcción hacia uno sostenible, en términos económicos, sociales y medioambientales.

URSA ha estado muy presente en la presentación de la  nueva oficina del Servicio de Ahorro Energético y Rehabilitación, SAER,  que se pone en marcha fruto de la colaboración entre la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS)  y la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reformas (ANEER), como punto de asesoramiento e información ciudadana dirigido al fomento y difusión del  ahorro energético en la edificación.

La compañía de aislamientos es patrocinadora de esta oficina y ha contribuido a su construcción. Además en ella se puede ver una maqueta interactiva sobre cómo los materiales de aislamiento de URSA (lanas minerales y XPS) contribuyen al ahorro energético de los inmuebles en los que se instala. También se pueden ver ejemplos visuales de suelo radiante, calderas eficientes o sistemas de aislamiento por el exterior, SATE.

Al acto de inauguración de esta nueva oficina ubicada en la Calle Zurita, 25 en el madrileño barrio de Lavapiés acudió el Concejal de Centro del Ayuntamiento de Madrid Jorge García Castaño y la Consejera Delegada de la EMVS, María Serrano. En su visita estuvieron acompañados por el presidente de ANEER, Fernando Prieto que explicó a los asistentes los objetivos de esta nueva oficina.

Este espacio se ha rehabilitado energéticamente para dar servicio a comunidades de propietarios y ciudadanos interesados en rehabilitar y mejorar el comportamiento térmico de sus viviendas y edificios.

Para Fernando Prieto, la nueva oficina será “un foco de concienciación e impulso para la rehabilitación eficiente. Un sector con un futuro prometedor y con mucha capacidad de generar empleo”. Por su parte, la Consejera Delegada de la EMVS, María Serrano manifestó que el Ayuntamiento quiere dar herramientas como el SAER para llegar al ciudadano y que esta oficina dará un importante impulso al programa. “Será un centro abierto a todo tipo de demandas donde ofreceremos información sobre medidas de ahorro. No nos olvidaremos de las personas que están en situación de vulnerabilidad o pobreza energética”, añadió.

El centro recibirá la visita, dos veces por semana, de un técnico experto en rehabilitación que resolverá las dudas de los ciudadanos.

Sistematizar las principales conclusiones del análisis de las directivas europeas de eficiencia energética, que determinan los nuevos modelos de negocio energético, ha sido el objetivo del nuevo Cuaderno IPM “La ciudad sostenible y los nuevos modelos de negocio” elaborado por Javier García Breva y editado por IMEDIA. Recogemos en el siguiente artículo un resumen del citado documento, y de las principales conclusiones que se extraen del análisis realizado por Javier García Breva, asesor en políticas energéticas y presidente de N2E.

En el informe se pone de manifiesto que el modelo energético que prescriben las directivas europeas es el del ahorro a través de la generación distribuida, el autoconsumo, los contadores inteligentes con balance neto e interacción de los consumidores, los edificios de consumo de energía casi nulo, las redes eficientes de calefacción y refrigeración y el vehículo eléctrico. También se concluye que los
impactos en el clima son los que van a determinar la reestructuración de las ciudades y del transporte, convirtiendo cada centro de consumo en un centro de generación, mediante la rehabilitación energética, el edificio de consumo casi nulo y el vehículo eléctrico.

El impulso que ha recibido en los últimos años este sector ha venido obligado por las Directivas Europeas de Eficiencia Energética (2012) y de Edificios (2010), que todavía no están plenamente traspuestas a nuestro ordenamiento jurídico. La Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, refundida en el RDL 7/2015, es un paso adelante, pero España no ha establecido ningún objetivo de eficiencia energética, ni de rehabilitación, ni de edificios de consumo de energía casi nulo. Leer más…

Artículo publicado en: FuturENERGY Marzo 2016

Vivienda moviliza 85 millones de euros en rehabilitación y regeneración de inmuebles en Canarias, entre 2015 y 2017, una inversión que beneficia a 2.700 familias que verán mejoradas sus viviendas, y que además supone un impulso económico y de creación de empleo. De este importe 60 millones de euros corresponden a los ARRUS que se desarrollan en Canarias y el resto a acciones como la actuación singular de Reposición de Las Chumberas.

El Instituto Canario de la Vivienda invertirá además en la rehabilitación del propio parque público de vivienda 10 millones de euros adicionales en los próximos cuatro años con cofinanciación europea, de los cuales 1,7 millones se invertirán este mismo año. Estos fondos europeos cuentan con 1,3 millones de euros que son incorporados al proyecto este año desde el Servicio Canario de Empleo, con permitirá recualificar a desempleados de la construcción de obra nueva para que puedan trabajar en el ámbito de rehabilitación y eficiencia energética de edificios.

En 2016, se continuarán con otras líneas de actuación entre las que se prevé la celebración de una nueva convocatoria de subvención de informe de evaluación de edificios y de rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva, y se resolverán las ayudas al alquiler que se prevé que beneficien a más de 2000 familias.

La consejera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana, María José Salvador, ha anunciado que en 2016 se contará en esta comunidad autónoma con un presupuesto de 12.190.279 euros en concepto de ayudas destinadas a obras de conservación, sostenibilidad y accesibilidad. En concreto, el Ministerio de Fomento aportará 10.556.589 euros y la Generalitat 1.633.690 euros.

Estas ayudas forman parte del Plan Estatal del fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, y tendrán como techo de la ayuda la cifra de 15.000 euros por vivienda y 100 m2 de local. En todo caso, el ministerio subvencionará el 35% del coste subvencionable de cada tipo de actuación, con un límite de 11.000 euros, a lo que hay que sumar el 10% de la Generalitat del coste subvencionable, con un límite de 4.000 euros.

En actuaciones de sostenibilidad, la subvención podrá alcanzar hasta los 2.000 euros, pero si con éstas se consigue reducir en un 50% la demanda energética, en lugar del 30% la subvención alcanzaría los 5.000 euros.

Estas actuaciones enmarcadas en el concepto de sostenibilidad incluyen mejora en la envolvente térmica y de las instalaciones de climatización, instalación de equipos de energías renovables e iluminación en zonas comunes, mejora de la instalación de fontanería para ahorro de agua o implantación de redes de saneamiento separativas y mejoras de las condiciones de protección contra el ruido.

SEDICAL
COMEVAL